La visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate – Catasto, che contiene informazioni fondamentali su un immobile o un terreno. È spesso richiesta per pratiche fiscali, compravendite immobiliari e successioni.

 

Cos’è la visura catastale e cosa contiene?

La visura catastale online o cartacea riporta i dati identificativi di un immobile o terreno registrato al Catasto. Contiene informazioni come:
🔹 Dati del proprietario o degli intestatari
🔹 Indirizzo e identificativi catastali (foglio, particella, subalterno)
🔹 Categoria catastale e classe dell’immobile
🔹 Superficie catastale e rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)
 

Quando serve la visura catastale?

✅ Acquisto o vendita di un immobile (per verificare la corretta intestazione)
✅ Calcolo di tasse e imposte (IMU, TARI, successioni, dichiarazioni fiscali)
✅ Pratiche edilizie e urbanistiche (ristrutturazioni, permessi di costruire)
✅ Successioni ereditarie (per identificare gli immobili ereditati)
✅ Richiesta mutuo (la banca può richiedere la visura per la perizia immobiliare)
 

Tipologie di visure catastali

📌 Visura per immobile: mostra i dati di un determinato immobile o terreno
📌 Visura per soggetto: elenca tutti gli immobili intestati a una persona o azienda
📌 Visura storica: indica le variazioni della proprietà nel tempo
📌 Visura planimetrica: riporta la pianta catastale dell’immobile (solo per immobili censiti al Catasto Fabbricati)
 

Come ottenere una visura catastale?

La visura catastale può essere richiesta online o presso l’ufficio del Catasto. Tuttavia, la procedura può risultare complessa e richiedere dati specifici.
 

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